(资料图片仅供参考)

1、水过户：在二手房交易过程中，一般都不需要办理水表过户更名手续，只需要让卖房人将他自己欠缴的水费缴纳清楚就可以了。交房当天，买房人可以先对水表进行精确的读数，然后计算出买房人到目前为止实际所欠缴的水表费用，再让买房人把欠缴金额缴纳清楚就可以了。

2、电过户：交房当天，应该先详细检查一下家中电线、电表等是否有出现损坏或者是改装的痕迹，确认没有问题以后，买卖双方一起将电表读数精确的读出来，再一起携带过户所需材料到电力公司办理过户更名手续，并且让卖房人将欠缴的电费缴纳清楚。

二、购买二手房需要注意哪些细节

1、签订合同之前，一定要详细查看一下卖房人提供的房产证和身份证，确定清楚卖房人是否是产权所有人，并且需要查看清楚房屋产权是否有产权共有人，若有的话，那么在签订合同的时候，所有产权共有人都需要到现场签字，若没有签字的话，合同则属于无效合同。

2、还应该前往当地房管局查询一下自己欲购房屋是否已经被抵押、查封等，若房屋已经被抵押或者是查封的话，房屋一般是不被允许交易的，签订的合同也是属于无效合同，买房人无法通过法律来保护自己的合法权益。

3、购买二手房一般都需要支付大笔的买房款，为了避免产生纠纷，合同中必须约定清楚具体的买房资金以及付款方式，并且还需要将付款次数和付款期限也约定清楚。

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